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2021年上半期、2001年以降築の中古マンションの平均成約坪単価が上昇。 マンションナビを運営するマンションリサーチ株式会社の調査によると、2021年上半期、東京23区の中古マンションの価格が高騰していることが明らかになった。...

ウッドショックの影響いかがでしょうか？ 弊社提携しているハウスメーカー・工務店で、差があるとはいえ工事価格に影響が出ており、 お客様もご検討するのが非常に難しいと感じます。 工期が長い 価格が読めない などなど。。 そんな中「請負契約書」の中に下記の様な特約条項がありました...

昨日　お打ち合わせした内容をアップ致します。 改めて不動産会社って有り得ないなと感じた、 情けなくなった出来事です。。 施主様は、約１年前から土地探しを。 求めている土地が狭小地でそもそも流通が少なく、売りに出ないご要望。...

先日、土地を先行してご購入されたお客様がいらっしゃいました。 不動産会社から、 土地＋参考プラン、建物参考価格を提示され、土地をご購入。 「建築条件なし」の土地なので、夢のマイホームと思い、 ５社工務店に問い合わせし、打ち合わせ。。。 ただ、購入時...

土地をご購入されて現在ハウスメーカー・工務店と打ち合わせ中の方 土地探し中で仲介会社が提示する参考プラン・参考見積りで進めようとしている方 必ずチェックして頂きたいことがあります！ 【先日ご相談された内容】 ①　工務店提示中、お見積りのセカンド・オピニオン...

怒っています！！ 弊社では珍しい、マンションご検討のお客様。。 前日の不動産仲介会社の対応は下記でした ①売主様に予定確認致します。 ②売主様は大丈夫なのですが、私が無理で。。。 ③コロナの影響で売主様がご内覧お断りしてまして。。。 で、、本日の動きが...

先日お打合せしたお客様が「マンション」もご検討したいとの事で、 内容をお打合せし、３物件をピックアップ。 ※実際こんな感じでした。。 ご内覧日を決め、打合せが終わり、全て居住中だったのでこちらの物件の内覧調整をしようと思い、 不動産業者に連絡。 ①売主様に予定確認致します。...

昨日、お住み替えのお客様のご自宅の売買契約が無事に締結されました。良かった！！ 当初ご相談頂きた時は、各社不動産会社からは「売先行」とのご提案。 ご理由としては、 ①ローンが難しい ②売れるかどうかやってみないとわからない ③期間が長くないといい値段で売れない...

本日ホームページをリニューアル致しました。 お客様自身も見やすく、伝わりやすいホームページかと思ってます。 土地探し・土地選び・施工会社選び お気軽にご相談ください。