BLOG

検索
  • 松下 尚士

土地先行でのご購入者様

先日、土地を先行してご購入されたお客様がいらっしゃいました。


不動産会社から、

土地+参考プラン、建物参考価格を提示され、土地をご購入。


「建築条件なし」の土地なので、夢のマイホームと思い、

5社工務店に問い合わせし、打ち合わせ。。。


ただ、購入時

「よし!この資金計画なら月々お支払いOK、購入できる」と踏み切った

建物予算「1160万円」延べ床面積22坪、旗竿地・・・「やす!!」


各社工務店、、頑張って提示行ったが、、どう頑張っても、、

狭小地+旗竿地+ウッドショックの影響の為1900万円・・


結果、、、お客様は1160万円のお見積りの工務店で!!

実はまだ打ち合わせしてなく、、、この価格、、、建売住宅価格だったとの事!


「「注文住宅じゃないやん!!!」」


建売住宅を建てたらこの価格、注文住宅なら1900万円、、一緒やん!!


・・・お客様どうするんだろ。。ローンもギリギリ、自己資金もない。。。


結果、、注文住宅を買ったのに、建売住宅を建てるしかないよね・・・


本当に思う事!!


土地先行は悪い事じゃありませんが、、


建物価格、相場を理解した上で土地はご購入されることを願います。


当たり前じゃん!と皆様思いますが、、案外そうじゃないんです。。。


土地探し・土地選び・施工会社選び

不動産×注文住宅専門エージェントは、

RISOREAL(リソリアル)へ